1. Staðsetning
Staðsetning tekur til margra þátta. Hér er lögð áhersla á einkunn og endingartíma hótelhúsgagna, sem eru nátengd arðsemi fjárfestingar. Einkunnin hentar til að laða að markgesti og mæta væntanlegum tekjum; endingartíminn hentar til að forðast vanfjárfestingu eða offjárfestingu (t.d. er hótelleiga til 5 ára, en endingartími húsgagna er 3 eða 8 ár, sem er ósanngjarnt).
2. Efni og vinnubrögð
Ákvarðu efni og framleiðsluferli sérsniðinna hótelhúsgagna út frá staðsetningareinkunn og endingartíma. Við the vegur, einkunnin veltur að miklu leyti á hönnun og framleiðsluferli. Ef bæði eru góð húsgögn geta jafnvel venjuleg efni skilað góðum árangri. Ef bæði eru slæm húsgögn, jafnvel þótt þau noti dýr efni, gæti það ekki náð góðum árangri. Gefðu góðan árangur. Sum efni og mannvirki munu eiga í vandræðum eftir eitt eða tvö ár og sum efni og mannvirki er enn hægt að nota í eitt eða tuttugu ár. Sem óreyndur hótelfjárfestir er ekki auðvelt að átta sig á réttu ráðstöfunum. Þú þarft að skilja meira og reyna þitt besta til að vinna með þeim. Vertu í samstarfi við framleiðendur hótelhúsgagna með gott orðspor í góðri trú til að koma í veg fyrir vandræði fyrir síðari hótelrekstur. Hvað varðar útlit og vinnubrögð hafa flestir fjárfestar enn góðan skilning, en þeir eiga í nokkrum erfiðleikum með að stjórna því.
Hver eru lykilatriðin sem þarf að huga að þegar þú sérsníður hótelhúsgögn og hvernig á að stjórna þeim?
1) Efni: skýr afbrigði og skilvirkt eftirlit meðan á framleiðsluferlinu stendur;
2) Uppbygging: skýra uppbyggingaraðferðina og hafa í raun eftirlit með meðan á framleiðsluferlinu stendur;
3) Virk stærð og lögun: Ef innkaupamagnið er mikið er best að gera sýnishorn ef tími leyfir. Eftir að sýnið er fullnægt verða vörurnar mótteknar í samræmi við sýnishornið. Yfirleitt verða engin vandamál. Ef innkaupamagnið er of lítið eða tími er ekki leyfður þarf framleiðandinn að framleiða framleiðsluteikningar. Útlitsvíddir, smáatriði, hagnýtar stærðir og framleiðsluferli eru öll greinilega merkt. Það er almennt ekki hægt að finna örlítið fagmann til að fara yfir það. Eitthvað fór úrskeiðis.
4) Yfirborðshandverk: Aðallega í tveimur þáttum, einn er málning - það er venjulega ekkert vandamál ef þú staðfestir málningarsýnið þegar þú pantar pöntun; hitt eru mjúkar umbúðir - það er ekki auðvelt að stjórna áhrifum fyrstu vörunnar og síðari vörur verða ekki auðveldar Eitthvað fór úrskeiðis.
5) Aðferðareftirlit: autt (fyrir málun, fyrir mjúkar umbúðir) - málning (vísar til vara með mjúkum umbúðum, fyrir mjúkar umbúðir) - fyrir pökkun
3. Byggingartími
Byggingartíminn er líka einn af kostnaðinum. Almennt er framleiðslutími meðalstórra hótelhúsgagna sem ekki eru í evrópskum stíl um 40 dagar og byggingartími meðalstórra hótelhúsgagna í evrópskum stíl er um 50 dagar. Nýjasti uppsetningartími á föstum húsgögnum á hóteli ætti að vera tveimur vikum fyrir prufuopnun og síðasti tími fyrir uppsetningu lausahúsgagna ætti að vera viku fyrir prufuopnun. Gefðu að minnsta kosti viku fyrir hugsanlega frágang og þrif.
4. Verð
Verð er einn mikilvægasti þátturinn fyrir alla hótelfjárfesta og staðlar verða að vera skýrt skilgreindir áður en samið er um verð. Svo lengi sem staðlarnir eru skýrir og þú velur heiðarlega Guangdong hótelhúsgagnaframleiðendur til að bera saman, er starfið einfalt.
